律师回复

直接换锁清场这事儿，建议您先别急，这么做风险挺大的。法律上，您得先走正规程序解除合同，不能自己动手。万一对方反过来告您侵权，比如东西丢了、损失了，您还得赔钱，更麻烦。

租客没经您同意转租，这本身就是违约行为，民法典是默认不允许的，就算合同里没写清楚也一样。您占着理，但维权得按步骤来。

第一步，赶紧收集证据。租赁合同、您和租客的聊天记录、他承认转租的话、转租合同或者三个租客的联系方式、照片，这些都得有。

第二步，发个正式的解除合同通知。用快递寄给他，保留好底单和签收记录，限他比如15天内搬走。

第三步，他还不理，就去法院起诉，要求解除合同、让他付拖欠的租金和违约金，顺便申请法院强制清场。如果那三个转租人还在住，可以一并列进来。

至于律师费，得看您这案子标的额多大。要是租金争议就几千块，律师费可能也得几千到上万，不一定划算。您也可以自己起诉，法院一般会指导写诉状，或者先发个律师函吓吓他，说不定他自己就搬了。

诉讼周期一般三到六个月，如果对方拖着可能更长。但您可以在起诉时申请先予执行，让法院先强制腾房，不过这个审核比较严。

总之，别冲动，先固定证据，再走法律程序。要是觉得麻烦，也可以先找街道司法所调解试试。冷静点，事情能解决。