律师回复

这种情况起诉是能打的，而且胜算不小。房东有义务修房子，他拖着不修，你垫钱修了，法律上他得认这笔账，押金也不能随便扣。合同丢了确实有点麻烦，但转账记录和收据能证明你们之间有租赁关系，法院一般会认。关键是把证据整扎实——比如漏水时的照片、视频，修理工的收据（最好有姓名、电话、日期和金额），还有你跟房东沟通的聊天记录或录音（录音别违法，比如偷录那种）。房东要是说你用坏的，他得自己举证，不然法院更信你。押金和维修费可以一起告，诉讼费不高，几千块钱的案子也就几十块。建议你先发个书面函（挂号信或快递，留回执），限他几天内给钱，不然起诉。他还不理，就去房屋所在地法院。要是金额不大，也可以先找街道或司法所调解，省时省力。别拖太久，诉讼时效是3年，从你垫钱或押金被扣那天算。实在拿不准，找个律师聊聊，花点咨询费心里有底。祝你早点拿回钱。